2023年1-3月济宁房地产市场回温，城区商品住宅成交量同比明显上涨，3月济宁城区商品住宅成交量24.34万平，同环比均上涨，市场活跃度继续保持；土地市场一季度整体供求规模较小，3月宅地供求规模环比有所增加。下面看一下2023年1-3月济宁房地产市场的销售排行。

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(资料图)

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▍中指点评

2023年1-3月份，济宁房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为70.2亿元，同比上涨44.7%；销售面积TOP10企业合计销售面积80.6万平，同比上涨47.3%。

九巨龙集团品牌优势大、布局广泛、项目众多，以24.3亿元/30.6万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；瑞马集团以12.3亿元/12.3万平的销售业绩位列金额榜、面积榜双榜第二名；同时济宁城投嘉华以8.2亿元/8.3万平的销售业绩位居双榜第三名。

2023年1-3月份，济宁商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为21.5亿元，同比上涨89.3%，本月TOP10门槛值提高至1.5亿元。排行榜前四位的项目销售金额均在2.4亿及以上，其中济宁华侨城纯水岸持续热销，以2.7亿的销售额位居榜首；第二位是九巨龙幸福里，销售金额为2.6亿；城投泽信·和鸣天著排名第三，销售金额为2.4亿。

2023年1-3月份，济宁商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为22.7万平，同比上涨93.2%，排行榜前三位项目销售面积均超过2.5万平。其中，万象府、九巨龙幸福里以2.7万平的销售面积位列前两位；华都国滨府以2.6万平的销售业绩紧随其后。

2023年1-3月份，济宁商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售1793套，同比上涨90.1%。华都国滨府项目以218套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；万象府以204套位居第二；济宁华侨城纯水岸排名第三，成交203套。

▍交易市场

图：济宁市商品住宅成交量价走势

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2023年1-3月，济宁市商品住宅成交面积为60.43万㎡，同比上升52.6%。2023年3月，济宁市商品住宅成交均价为9794元/㎡，环比上升1%，同比上升12.2%；成交面积为24.34万㎡，环比上升0.3%，同比上升6.8%，市场成交规模保持平稳。

▍土地市场

图：济宁市土地供求价走势

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2023年1-3月，济宁市共推出土地规划建面320.18万㎡，成交303.81万㎡，成交楼面均价1193元/㎡。2023年3月，共推出土地规划建面130.19万㎡，成交123.76万㎡。

图：济宁市土地出让金走势

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2023年1-3月，济宁市成交土地出让金达36.24亿元，平均溢价率为2.7%。2023年3月济宁市土地出让金为18.85亿元，同比增长1579.9%，溢价率为1.9%。

图：济宁市住宅用地供求价走势

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2023年1-3月，济宁市共推出住宅土地规划建面121.59万㎡，成交135.44万㎡，成交楼面均价1963元/㎡。2023年3月，共推出住宅土地规划建面67.23万㎡，成交58.07万㎡。

图：济宁市住宅用地出让金走势

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市场监测：https://www.cih-index.com/

2023年1-3月，济宁市住宅土地出让金达26.58亿元，平均溢价率为3.7%。2023年3月济宁市住宅土地出让金为15.53亿元，溢价率为2.4%。

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历年百强研究：

2023中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

2021中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

2020中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

2019中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

2018中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

权威部门话开局，关于房地产，央行这么说！

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

中国房地产政策跟踪报告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html

企业研究：

2023年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

中国房地产企业动态监测第333期

https://www.cih-index.com/report/detail/53781.html

房地产市场：

2023年一季度中国房地产市场总结与趋势展望

https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

2023年一季度全国新开盘总结报告

https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html

指数研究：

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

2023年2月十大城市二手房房价地图

https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html

物业研究：

中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中国物业服务价格指数研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

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