时代中选！

今日（5月24日），洛溪村旧改公开选定合作开发意向企业在方舟一号迎来开标。

村民们离期待已久的分房分钱又近一步了！

【资料图】

时代中选洛溪旧改开发意向企业

洛溪旧改步上快车道

今天一早，楼市君也来到开标现场，围观洛溪旧改项目选定合作开发意向企业。

开标现场 来源：佛山楼市发布摄

根据村民透露，现场并没有其他房企参与投标。

约上午10时，开标室陆续散场，洛溪旧村居改造项目合作开发意向企业由时代中国中选。

开标现场 来源：佛山楼市发布摄

回到洛溪村旧改项目本身，改造的推进历程也相对顺利，时代中国成功当选意向企业也在预料之中。

早在2020年11月，时代中国成功当选前期服务机构，并且设有办公点，专门负责洛溪村旧改项目的前期工作。

时代旧改办公室 来源：佛山楼市发布摄

早在2022年12月5日，佛山市自然资源局南海分局就已经发布了《关于批准大沥镇奇槎社区洛溪旧村居改造项目单元计划的公告》。

其中提及到，洛溪旧村居改造项目更新用地面积约48068.93平，实施旧村居改造后将采用协议出让的方式供地。

来源：佛山市自然资源局南海分局

下一步，洛溪村会对改造主体进行公开表决。

待选定企业后，将进入编制改造方案及拆迁补偿方案阶段，村民们离分钱分房越来越近了！

旧改宣传栏 来源：佛山楼市发布摄

此前，楼市君也实探了洛溪村，村里旧改氛围相当浓厚。

洛溪村文体楼 佛山楼市发布摄

楼市君在洛溪村内，还见到不少时代中国的旧改宣传标语。

村内旧改宣传 来源：佛山楼市发布摄

村内旧改宣传 来源：佛山楼市发布摄

另外，楼市君还发现，由于多年前已经停止了自建房报建，洛溪村里大部分都是三、四层的自建房，甚至还有不少低矮的砖瓦房。

村内实景 来源：佛山楼市发布摄

砖瓦房内也有人不少人居住，村内公共道路也干净整洁，可见村民的管理相对到位。

村民的旧改意愿强烈，配合度也高，也可以预见到洛溪村旧改的脚步也将会进一步加快。

村内实景 来源：佛山楼市发布摄

洛溪村改造用地紧邻南海之眼

灯湖中轴建设进度再加快

洛溪村位于灯湖中轴，虽然 体量不到5万平，但胜在“霸了个靓位”。

从区位上来看，洛溪村紧邻南海之眼，周边还有怡翠尊堤、时代天韵、恒大悦府等成熟小区作伴。

日后不仅居住氛围成熟，还有齐全的商业配套，出门右转就直接到南海之眼三大场馆和公园，相当便捷。

灯湖中轴片区的建设用地，主要依靠旧改析出。除了洛溪村旧改之外，片区的其他旧改项目迎来新进度。

早在4月，大沥河西8条 村《改造权益转移方案》及《土地出让方案》顺利高票通过表决，河西沿江旧改

毕竟，南海艺术中心片区作为南海灯湖中轴的重要节点，南海之眼和三大场馆将会是未来的南海“颜值担当”。

更重要的是，这里也将会是大沥重点发力的板块，集万千宠爱于一身。

日前，大沥还召开了城市品质提升三年行动计划发布会，披露了未来三年的重点项目和建设方向。

其中提及到，“重头戏”南海艺术中心三大场馆总投资额约28亿元，目前三大设计方案已向社会公开征询意见。

南海艺术中心片区效果图

交通方面，将以南海艺术中心片区交通系统为重点，加速推进南海城市中轴北延，将斥资13.7亿元打造南海艺术中心地下环路，强化该片区立体交通的优势。

生态方面，大沥将投入20亿，推动灯湖中轴公园、香基四季湿地公园等20个城市公园建设，为市民提供优美的居住环境。

站在城市发展的风口，还承接了千灯湖过河发展的第一站，南海艺术中心片区的“江湖地位”毋庸置疑， 其周边的楼市表现当然可圈可点。

目前，片区周边共有6个项目在售，均价约1.8-5万元/平，产品既有 一线望湖的大平层，也有“入门级”小户型，选择相当丰富。

其中，一线临湖的保利维塔住宅产品已售罄，目前在售290平公寓大平层，在售均价约2.1-2.6万元/平。

保利维塔效果图

另外，距离南海之眼较近的还有保利灯湖天珺，同样深受喜爱。项目打造125-238平三四房产品，是不少本地实力买家的首选。

保利灯湖天珺鸟瞰图

如果想选择复式产品 ，片区内的怡翠尊堤也能够满足。建面约135-328平复式产品，满足改善型人群的需求。

怡翠尊堤小区实景图 佛山楼市发布摄

时代全球创客小镇是较早进入灯湖中轴的项目之一，配建有石门大沥中小学，在售96-239平产品，均价约2.8-4.2万元/平。

时代全球创客小镇实景图

南海艺术中心片区周边在售项目一览

数据来源：安居客、房天下 制表：佛山楼市发布

项目

产品面积

（平）

均价

（万/平）

保利维塔

290（公寓）

2.1-2.6

保利灯湖天珺

125-238

时代全球创客小镇

96-239

2.8-4.2

怡翠尊堤

复式135-328

3.2-4.5

时代金地招商云曦

89-107

2.1起

建发德信三堂院

94-134

1.9起

龙光天誉

115-142

2.5-3.2

时代宝龙城

96-133

待售

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